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中央经济工作会议房地产政策解读
作者:admin 发布于:2018-03-05 10:48:02 浏览:440【次】

其一,“多主体供应”的提法,似乎会鼓励一些国家部门或者国有企业利用自己的土地建住房,会不会沦为新的福利分房的做法值得关注;

第二,今年力推租赁房,租赁市场一直是中国房地产市场的短板,应该在公共政策层面给予更多的关注。政策特别强调“长期租赁”和专业化机构化住房租赁市场的发展问题;

三是强调房地产政策的连续性稳定性,这意味着,至少在明年3季度之前,房地产政策松动的概率都比较小,房地产继续下行的概率很大;

最后,会议公报谈了完善促进长效机制建设,但关于这几天大家热议的房产税,会议并未直接提及。

我的判断没有变,不仅明年出台的概率为零,后年出台的概率也非常低,明年能够列入立法规划已经不易。有些人说2020年实施,纯粹是不懂中国立法。房产税可以说是中国最重大的一个税收立法了,怎么重大都不为过,怎么复杂都不为过,立法的周期不会太短。关于这个问题,我会在后续的文章中专门阐述,告诉大家,期待用房产税抑制高房价,为什么最终结果是引来了房产税这个老虎,但赶不走高房价这头狼。

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