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明年房价走势如何?任志强预言:2019年房价还会上涨
作者:admin 发布于:2018-10-16 16:05:48 浏览:177【次】

前段时间任志强预言明年房价将会继续上涨。任志强的言论是基于目前楼市调控的严苛性上来说的,按照他的说法,楼市调控严格,房地产开发商拿地不积极,而市场上每卖出212套房,却仅竣工100套房子,所以2019年之后,将会无房可卖,房价报复性上涨也极有可能。

任志强作为中国房地产业的一个标志性人物,他的言论在一定程度上会影响房地产的发展。首先,他是一个人不是神,由于受经历、观念、视野尤其是个人位置的影响,他的断言有一定的局限性,不过总体上来看,有些言论预测是正确的,有一些断言是南辕北辙,但小小金融认为任志强还是真话讲得多,假话讲得少。

但是从今年来看,厦门等个别城市房价微跌,其他大部分城市为横价。2019年未到只是在猜测:个别城市房价调整只是存在微跌现象,普遍下跌是不可能出现的。地方政府对土地依赖度没有改变,放水依赖度同样没有改变,单叫房价下跌可能吗?

房价涨跌毕竟是市场行为,当房价在上涨通道时,遏制上涨的行政干预只能拖延时间,暂时起抑制作用,治标不能治本。当房价在下跌通道时,持币望观者多,买涨不买跌啊!

在各大房企纷纷减少拿地盖房、促销卖房的“金九银十”,房价并没上涨,反而部分下跌了,甚至各地的成交销售量也不太高,而在十一黄金周的7天里,甚至总成交量不足200套,北京甚至只有51套。

无论如何,“房住不炒”就是未来几年楼市的主要方向,2019年或许囤在手中大量房源的炒房客会成为真正的楼市“接盘侠”,而真正的刚需或许在市场售卖房源减少的情况下,真的无房可买,也或许房价继续下行,人们并不着急买房。

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